Una pietra miliare - il 100.000° certificato GEAK rilasciato

Come per gli elettrodomestici, anche nel mondo immobiliare esiste un modo semplice ed efficace per riconoscere a colpo d'occhio l'efficienza energetica di un edificio, secondo una scala da A a G, cioè da verde a rosso: con l'Attestato cantonale di prestazione energetica degli edifici (GEAK). Dietro questa etichetta energetica c'è uno strumento di valutazione standardizzato sviluppato congiuntamente dalla Conferenza dei direttori cantonali dell'energia (EnDK) e dall'Ufficio federale dell'energia (UFE), che assicura una valutazione neutrale e uniforme in tutta la Svizzera.

GEAK Plus: la sicurezza di un buon consiglio

Il GEAK e in particolare il GEAK Plus con il suo rapporto consultivo sono "strumenti centrali per la nostra politica energetica e climatica", dice Roberto Schmidt, presidente dell'associazione GEAK e consigliere di Stato del Vallese. I prodotti GEAK assicurano che le misure di politica energetica e climatica e le misure più economiche siano proposte e collegate ai sussidi federali e cantonali. "Sono molto contento che il 100.000° GEAK sia stato assegnato a un progetto di alta qualità architettonica: una casa degli anni '60, la villa Winkler-Marro (vedi foto), che è stata trasformata in un edificio moderno, economico ed ecologico. È inoltre molto gratificante che questo venga celebrato a Friburgo, un cantone pioniere in questo campo", sottolinea Schmidt.

Uno strumento per la trasparenza della qualità dell'energia

Serge Boschung, capo dell'Ufficio dell'energia del cantone di Friburgo, sottolinea: "Dal 2013, lo strumento è stato integrato nella nostra legislazione ed è obbligatorio per tutti i cambi di proprietà e tutti i nuovi edifici. Tanto che ormai fa parte del paesaggio dell'edificio e si insinua persino nelle conversazioni nel bistrot!" Continua: "Mentre alcuni hanno visto questa come una restrizione quando è stata introdotta per la prima volta, le persone sono ora convinte di questa opzione e si stanno unendo. Gli investitori sono contenti della trasparenza della qualità energetica degli edifici, i notai stanno completando i loro file di analisi finanziaria con il GEAK e, naturalmente, l'industria delle costruzioni spera in un aumento dei loro libri di ordini".

Uno strumento di leva per accedere ai finanziamenti

A Villars-sur-Glâne, dove si trova la villa Winkler-Marro, l'esperto GEAK chiamato, l'ingegnere Théo Perrelet, è stato coinvolto non meno di tre volte in collaborazione con Fabrice Macherel di Lutz Architectes: "Innanzitutto, abbiamo prodotto un primo certificato energetico dell'edificio prima dell'inizio dei lavori. Ha mostrato che l'edificio era in una G/G, la classe energetica più bassa, sia per l'efficienza dell'involucro dell'edificio che per l'efficienza dell'energia totale. In seguito, abbiamo preparato un rapporto di consulenza (GEAK Plus) che mostrava le opzioni di ristrutturazione. Alla fine, abbiamo aggiornato il GEAK, che ha mostrato chiaramente il miglioramento della classe energetica". Nel cantone di Friburgo, queste modernizzazioni hanno permesso al progetto di beneficiare di 42.000 CHF di sovvenzioni dal programma di costruzione. Perché, come sottolinea Serge Boschung, "Il GEAK mostra il potenziale, ma perché i proprietari passino all'azione, hanno bisogno di ulteriore supporto".

Tuttavia, ogni cantone decide da solo come utilizzare il GEAK nella sua strategia energetica. "Alcuni cantoni lo includono nella loro base legale e introducono un obbligo GEAK al momento della vendita degli edifici, altri lo usano come un mezzo per informare e sensibilizzare i proprietari di edifici", spiega Olivier Meile, vice direttore dell'associazione GEAK e capo dell'agenzia Romandia con sede a Sion.

1.650 esperti GEAK in Svizzera

In ogni caso, i proprietari di casa che vogliono porre fine all'aumento dei costi di riscaldamento, contribuendo al tempo stesso all'ambiente e aumentando il valore del loro edificio, possono semplicemente andare a www.geak.ch contattare un esperto nella loro regione e prendere un appuntamento, come scrive l'associazione nel suo comunicato stampa. Il GEAK è offerto da esperti certificati, un totale di 1.650 in Svizzera, che sono tutti specialisti dell'edilizia (ad esempio architetti, installatori di riscaldamento o ingegneri). Il risultato è un documento di 4 pagine per il certificato energetico dell'edificio GEAK, completato da un rapporto di consulenza per il GEAK Plus.

Una vittoria di tappa

Ad oggi, 100.000 persone hanno già fatto questo importante passo. Secondo Roberto Schmidt, c'è ancora molta strada da fare prima che l'intero patrimonio edilizio svizzero venga riqualificato. Lui, che è anche capo del Dipartimento delle Finanze e dell'Energia del Canton Vallese, spiega: "Questo 100.000° GEAK è una vittoria di tappa, ma il tour non è ancora finito. Ci sono ancora più di 1,5 milioni di edifici nel nostro paese che aspettano una ristrutturazione energetica! Il patrimonio edilizio gioca un ruolo centrale nella nostra politica energetica e climatica. Dobbiamo continuare a sensibilizzare e informare".

Il patrimonio edilizio nazionale è responsabile di circa il 40% del consumo energetico del paese e di più di un quarto delle emissioni di gas serra. Due edifici su tre sono ancora riscaldati con olio o gas e la stessa proporzione di edifici ha più di 40 anni e ha poco o nessun isolamento, scrive l'associazione GEAK. "La transizione energetica è una grande sfida in cui il patrimonio edilizio gioca un ruolo decisivo", spiega Schmidt. Ogni anno, solo l'1% del patrimonio edilizio viene rinnovato per renderlo più efficiente dal punto di vista energetico; questa cifra dovrebbe essere almeno raddoppiata per raggiungere gli obiettivi della Strategia energetica 2050".

Fonte: GEAK

Dati importanti di GEAK

• 2009 Introduzione del GEAK per edifici residenziali e amministrativi

• 2012 Introduzione del GEAK Plus, che integra il GEAK con un rapporto consultivo sulle misure più importanti da attuare.

• 2015 Fondazione dell'associazione GEAK

• 2018 Estensione del campo di applicazione a edifici amministrativi, ristoranti e alberghi

• 2021 Consegna del 100.000° GEAK