Studio dell'UFE: il consumo energetico degli edifici certificati è spesso troppo alto
I valori di pianificazione del consumo energetico secondo Minergie e gli standard edilizi legali sono spesso superati in realtà negli edifici certificati - specialmente negli edifici di appartamenti. L'area dell'ottimizzazione operativa è quindi da sviluppare ulteriormente.
Per la prima volta, l'Ufficio federale dell'energia (UFE) ha effettuato una valutazione ad ampio raggio del successo di costruire con Minergie e con gli standard edilizi legali. Lo studio ora disponibile ha determinato il consumo energetico effettivo di circa 200 edifici diversi. Il risultato: i valori di pianificazione corrispondono solo parzialmente ai valori di consumo energetico nella pratica. Questa discrepanza è particolarmente evidente nei condomini nuovi o convertiti.
Lo scopo dello studio SFOE era di esaminare la misura in cui i valori di pianificazione corrispondono ai valori di consumo energetico reali e misurati. È stato esaminato il consumo annuo di energia in relazione alla superficie di riferimento energetico di 214 proprietà che sono state costruite o ristrutturate secondo gli standard Minergie, Minergie A e Minergie P o gli standard edilizi legali. A seconda della categoria di edificio e dello standard, i valori di pianificazione per le case monofamiliari e le conversioni sono stati soddisfatti in misura diversa durante il funzionamento. La maggior parte degli edifici di appartamenti nuovi e convertiti non ha rispettato i valori di pianificazione.
Come possibili ragioni per i numerosi superamenti dei valori di pianificazione, gli autori dello studio citano problemi funzionali e di regolazione, nonché una bassa efficienza del sistema di riscaldamento. In alcuni edifici, tuttavia, è stata consumata meno energia rispetto ai valori previsti. Le grandi deviazioni dei valori di pianificazione dal consumo effettivo di energia sono quindi anche fortemente dovute al comportamento degli utenti dell'edificio.
Grande soddisfazione
Lo studio ha anche esaminato gli aspetti qualitativi di Minergie: la soddisfazione dei proprietari di edifici che costruiscono secondo Minergie è alta, come mostra un sondaggio online di architetti e proprietari di edifici. Quasi quattro proprietari di edifici su cinque costruirebbero di nuovo secondo lo stesso standard Minergie oggi. Secondo l'indagine, il marchio di qualità Minergie serve come argomento di vendita. Tuttavia, le discussioni con 50 esperti hanno dimostrato che gli standard di costruzione Minergie hanno perso il loro vantaggio perché i progressi tecnologici sono stati fatti anche nell'edilizia convenzionale - non ultimo grazie a Minergie.
In un altro sondaggio online, gli utenti degli immobili Minergie erano soddisfatti dell'isolamento acustico, della protezione dagli spifferi e della protezione dagli odori della cucina, ma spesso trovavano l'aria nelle loro stanze troppo secca in inverno. L'interazione tra l'efficienza energetica e le esigenze degli utenti deve ancora essere analizzata più in dettaglio.
Sulla base dei risultati, SwissEnergy intende sviluppare e sostenere ulteriormente il settore dell'ottimizzazione operativa insieme alla Società svizzera degli ingegneri e degli architetti (SIA), alle associazioni della tecnica edilizia e ad altri attori del mercato.
(UFE)
