Une étape importante - le 100 000e certificat CECB délivré

Tout comme pour les appareils électroménagers, il existe dans le monde de l'immobilier un moyen simple et efficace de connaître en un coup d'œil l'efficacité énergétique d'un bâtiment, selon une échelle allant de A à G, c'est-à-dire du vert au rouge : avec le Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB). Derrière cette étiquette énergétique se cache un instrument d'évaluation standardisé, développé conjointement par la Conférence des directeurs cantonaux de l'énergie (EnDK) et l'Office fédéral de l'énergie (OFEN), qui garantit une évaluation neutre et uniforme dans toute la Suisse.

CECB Plus : la sécurité d'un bon conseil

Le CECB et en particulier le CECB Plus avec son rapport de conseil sont des "instruments centraux pour notre politique énergétique et climatique", déclare Roberto Schmidt, président de l'association CECB et conseiller d'Etat valaisan. Les produits CECB garantissent que les mesures de politique énergétique et climatique ainsi que les mesures les plus économiques sont proposées et associées aux subventions de la Confédération et des cantons. "Je suis très heureux que le 100'000e CECB récompense un projet d'une grande qualité architecturale : une maison des années 60, la villa Winkler-Marro (voir photo), transformée en un bâtiment moderne, économique et écologique. Il est en outre très réjouissant que cela soit célébré à Fribourg, un canton pionnier dans ce domaine", souligne Schmidt.

Un outil pour la transparence de la qualité de l'énergie

Serge Boschung, chef du Service de l'énergie du canton de Fribourg, souligne : "Depuis 2013, l'instrument a été intégré dans notre législation et est obligatoire pour tous les changements de propriétaire et toutes les nouvelles constructions. À tel point qu'il fait désormais partie du paysage immobilier et s'insinue même dans les conversations de bistrot !" Et d'ajouter : "Alors que certains l'ont ressenti comme une contrainte au début de l'introduction, les gens sont désormais convaincus de cette possibilité et vont dans le même sens. Les investisseurs se réjouissent de la transparence de la qualité énergétique des bâtiments, les notaires complètent leurs dossiers d'analyse financière avec le CECB et, bien sûr, l'industrie du bâtiment espère voir ses carnets de commandes augmenter".

Un outil de levier pour l'accès aux subventions

A Villars-sur-Glâne, où se trouve la villa Winkler-Marro, l'expert CECB consulté, l'ingénieur Théo Perrelet, en collaboration avec Fabrice Macherel de Lutz Architectes, est intervenu à trois reprises : "Tout d'abord, nous avons établi un premier certificat énergétique du bâtiment avant les travaux. Il montrait que le bâtiment se situait dans une classe G/G, c'est-à-dire dans la classe énergétique la plus basse, pour l'efficacité de l'enveloppe du bâtiment ainsi que pour l'efficacité de l'énergie totale. Nous avons ensuite rédigé un rapport de conseil (CECB Plus) qui présentait les variantes de rénovation. À la fin, nous avons actualisé le CECB, qui montrait clairement l'amélioration de la classe énergétique". Dans le canton de Fribourg, ces modernisations ont permis au projet de bénéficier de 42 000 CHF de subventions du Programme Bâtiments. Car, comme le souligne Serge Boschung, "le CECB montre le potentiel, mais pour que les propriétaires puissent agir, ils ont besoin d'un soutien supplémentaire".

Chaque canton décide cependant lui-même de la manière dont il utilise le CECB dans sa stratégie énergétique. "Certains cantons l'intègrent dans leur base légale et introduisent une obligation de CECB lors de la vente de bâtiments, d'autres l'utilisent comme moyen d'information et de sensibilisation des propriétaires de bâtiments", explique Olivier Meile, directeur adjoint de l'association CECB et responsable de l'agence romande, basée à Sion.

1'650 experts CECB en Suisse

Dans tous les cas, les propriétaires qui souhaitent mettre fin à l'augmentation des coûts de chauffage tout en contribuant à la protection de l'environnement et en augmentant la valeur de leur bâtiment peuvent simplement consulter le site www.geak.ch contacter un expert dans leur région et convenir d'un rendez-vous, comme le précise l'association dans son communiqué de presse. Le CECB est proposé par des experts certifiés, 1'650 au total en Suisse, qui sont tous des spécialistes de la construction (p.ex. architectes, installateurs de chauffage ou ingénieurs). Le résultat est un document de quatre pages pour le Certificat énergétique cantonal des bâtiments CECB, complété par un rapport de conseil pour le CECB Plus.

Une victoire d'étape

Jusqu'à présent, 100'000 personnes ont déjà fait ce pas important. Selon Roberto Schmidt, le chemin est encore long jusqu'à l'assainissement de l'ensemble du parc immobilier suisse. Celui-ci, qui est également chef du Département des finances et de l'énergie du canton du Valais, explique : "Ce 100'000e CECB est une victoire d'étape, mais le tour n'est pas encore terminé. Il y a encore plus de 1,5 million de bâtiments dans notre pays qui attendent d'être rénovés sur le plan énergétique ! Le parc immobilier joue un rôle central dans notre politique énergétique et climatique. Nous devons continuer à sensibiliser et à fournir des informations".

Le parc immobilier national est responsable d'environ 40 pour cent de la consommation d'énergie du pays et de plus d'un quart des émissions de gaz à effet de serre. Deux bâtiments sur trois continuent à être chauffés au mazout ou au gaz et la même proportion de bâtiments a plus de 40 ans et peu ou pas d'isolation, écrit l'association CECB. "Le tournant énergétique est un grand défi dans lequel le parc immobilier joue un rôle décisif", explique Schmidt. Chaque année, seul 1 pour cent du parc immobilier fait l'objet d'une rénovation énergétique, il faudrait au moins doubler ce chiffre pour atteindre les objectifs de la stratégie énergétique 2050".

Source : CECB

Données CECB importantes

• 2009 Introduction du CECB pour les bâtiments résidentiels et administratifs

• 2012 Introduction du CECB Plus, qui complète le CECB par un rapport consultatif sur les principales mesures à mettre en œuvre

• 2015 Création de l'association CECB

• 2018 Extension du champ d'application aux bâtiments administratifs, aux restaurants et aux hôtels

• 2021 Remise du 100 000e CECB